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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示,夫妻感情不睦分居但不符合「納稅義務人與配偶分居得各自辦理綜合所得稅結算申報及計算稅額之認定標準」規定者,如分別申報綜合所得稅,須於綜合所得稅結算申報書內載明配偶姓名、身分證統一編號,並註明已分居,分別向其戶籍所在地稽徵機關辦理結算申報;又如須申請分別開單計稅者,請另附申請書,國稅局會計算夫妻各自應分攤之應納稅額,減除其已扣繳稅款、可扣抵稅額及自繳稅款後,分別發單補徵。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新竹縣政府稅捐稽徵局表示,2017年房屋稅繳款書包含轉帳納稅通知已於4月24日全部寄發,繳納期間自2017年5月1日起至2017年5月31日止。

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通建設往往為區域房市帶來助漲行情,然而在房價修正的浪潮下,大台北地區近期的重大交通工程,包括高鐵南港站及機場捷運,似乎未如期的帶動周邊房價,永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察北市南港經貿園區與新北新莊副都心近3年成交較多的社區,2016年房價與整體歷史高點的2014年相比幾乎都呈現跌幅,不少社區房價修正超過一成。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,近年房市量縮價跌,即便是交通建設題材也難以支撐房價,尤其重劃區案量多、供給量大,在自住為主、比價效應下,房價修正趨勢不變。

 

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】陳先生詢問其屋後空地無償提供大眾通行使用,未獨享法定空地之利益,為何不能核准免徵地價稅?

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【文/】台北市2016年房市經歷一波不景氣,根據實價登錄統計資料顯示,2013年住家的實價登錄數量有2.4萬件,不過到了2016年萎縮到1.1萬件,而從實價登錄權利人的年齡統計可發現,幾乎各年齡層的購屋都出現5成以上的下滑,只有29歲以下的購屋人不減反增,逆勢增加約1成,以台北市的高房價來看,背後的家人支持可能是很大的原因。

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工商時報【呂清郎╱台北報導】
中央銀行公布3月五大銀行新承作房貸統計,新承作房貸金額368.85億元,月增137.67億元,房市略有回溫跡象,但房貸利率小幅下滑0.003個百分點,至1.665%,主要是銀行承作對象以信用條件較佳客戶為主,因此利率連2個月下降。
央行官員表示,3月新承作房貸金額月增明顯,主要來自季節性及低基期效應,因2月農曆春節及228連假,營業天數較少,3月回復正常交易天數,交易金額也增加;再與去年同期比較也是增加,觀察去年因地震災害的土壤液化議題,及房地合一課稅等負面影響,今年卻有大量新成屋完工,建商讓利意願較大,目前可說房市略有回溫。
台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行,合計承作房貸比重,約占全體銀行的4成左右,一向被視為房市風向球;根據央行統計,3月年增22.18億元或6.4%,主要是低基期因素,統計第1季的1、2、3月新承作房貸總合,今年為950.99億元,去年為932.04億元,增加幅度有限。央行官員說:「第1季一向是房市淡季,是否真的回溫,還要再觀察4、5、6月的變化。」
3月五大銀行新承作房貸利率續下滑;央行官員說明,雖然3月相對低利率的「青年安心成家方案」90億元、占比僅24.4%,低於2月的占比29.1%,但利率還是呈現小幅下滑,主要是銀行新房貸客戶承作對象差異性,觀察銀行對房貸業務風險管控加強,偏向提供優質戶較低利率,甚至已與青安利率相去不遠,直接造成平均利率下滑。
央行官員強調,目前房市仍以自住客為主力,房貸利率位在低點,對自住而言應是房貸的好時機,第2季買氣是觀察重點,如果買賣雙方對價格認同提高,有助激勵買氣回升,就看第2季是否延續第1季向上趨勢。
另統計3月台北市等六都移轉棟數,包括月增及年增幾乎都達兩位數;房價變動部份,根據3月信義房價指數顯示,台北市、新北市的月增率分別增加3.4%、下滑0.2%,年增率各為下滑1.5%、2.6%,大致上還是小幅向下不變。

資料來源 : yahoo新聞

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《有錢人想的和你不一樣》這是近年來國內外都非常暢銷的一本書,因為大家都想知道有錢人腦袋裡的思維,希望也能成為有錢人。在理財的思維有錢人的想法跟你不一樣,事實上,在購屋行為上有錢人想的也和你不一樣,有錢人的房子越住越有錢,相對窮人買房卻是越買越住越窮,為什麼有這麼大的差別呢? 

▲最近房市不景氣,有錢人確是反其道而行出面「掃貨」。張欣民提供 

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最近傳出不肖銀行行員與房仲投資客配合炒房,不幸失利的消息,但卻還有些投資客持續大力鼓吹民眾進場投資房市,編織如何從房市賺大錢的美夢,現在還可以像過去一樣輕鬆投資房市賺錢嗎? 

▲房市投資可讓人身價翻倍,也可讓你身敗名裂。張欣民提供

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【文/記者馮牧群】新北市今年3月20日推出防災臨門方案後,全額協助建築物耐震詳評或海砂屋鑑定費用,引起民眾迴響,現為免除社區需自行尋找及委託評估單位的複雜行政程序,市府與五大公會簽約合作,辦理建築物耐震能力詳評或海砂屋鑑定,以加速確認危險狀態並推動後續整建維護或重建。

▲新北市建築師公會、新北市結構工程技師公會、台灣省土木技師公會、台灣省結構工程技師公會、台灣建築中心與市府簽約合作,協助辦理建築物相關評估鑑定工作。(新北市都市更新處提供)

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資料來源 : 者_幸福空間 
圖文提供 : 允庭設計有限公司、德本迪國際設計、寓子空間設計、你你空間設計有限公司、演拓空間室內設計、存果空間設計有限公司 

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