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內政部(7)日舉辦都市更新條例修正草案首場公聽會,建商提出四點建議:協議合建案應享有同樣的稅負優惠、保留建商代為拆除釘子戶的法源、地價稅也納入終身減半範圍、增進法律的安定性減少不確定。

建商建議修法應增加處理「釘子戶」彈性,保留實施者代為拆除的法源;內政部次長花敬群則不樂見「強拆」,他傾向完備正當法律程序,各退一步,才能讓都更順順的走。

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北副市長李四川2017年2月22日表示,新北市淡水台二線屬於脆弱路段,所以,必要時刻,可以優先辦理實施調撥車道,如果執行成效良好,也可用於其他路段,另外,淡水交通仍有賴淡江大橋及淡北道路紓解,也希冀公路總局及新北市新工處能加速推動。


淡水台2線緊急調撥車道
新北市2017年2月22日召開2月份道安大會,進行「北宜公路道路改善情形」與「交通脆弱路段重大事故應變機制」等專題報告,市長朱立倫特別提到北宜公路為運輸、觀光與重機休閒之重要道路,應全面檢視各段道路之事故模擬,預先改善相關交通工程與照明設施,並指示警察局針對違規超速競速加強執法,避免不幸再度發生;此外,全市常見重機族與自行車族之郊區主要道路也指示相關工務、養護機關與各公所通盤檢討,確保用路人安全。


淡水台2線緊急調撥車道
交通局於會中提報交通脆弱路段重大事故應變機制,包含淡水民權路實施調撥車道及高架道路(台1高架、台64線及台65線)實施匝道管制,並利用各種管道將訊息傳達民眾,李四川副市長也特別指示相關應變機制務必做好橫向聯繫,實施成效良好其他類似脆弱路段也可比照辦理,另外淡水聯外道路淡江大橋及淡北道路也務必加速推動。

交通局表示,轄內部分主要道路尖峰交通量近飽和,但受限地形與都市發展限制,無法拓寬,亦無合適替代的道路,遇有重大交通事故,紓解時間長,交通衝擊大,故擬定應變計畫,在發生重大事故時,包含在淡水民權路在實施調撥車道及高架道路(台1高架、台64線及台65線)實施匝道管制,並大範圍配合設置資訊可變標誌,顯示路況與管制情形,另透過交警指揮、號誌調整、替代動線導引紓解車流,最重要的是將訊息透過各種管道第一時間傳達用路者,改利用捷運,或避開壅塞路段與時段,包含廣播媒體、議員、里長及社群網站。

李四川說,新北市轄脆弱路段不僅淡水台二線及高架快速道路,目前以淡水台二線最為嚴重,所以優先來辦理,如果執行成效良好,也可用於其他路段,另外淡水交通仍有賴淡江大橋及淡北道路紓解,也希冀公路總局及新北市新工處能加速推動。

出處網址:http://ppt.cc/l3d2c


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【文/記者葉思含】進入2017年第2個月,各家房仲業者2月份全台交易皆開出紅盤,如住商機構整體交易量較去年2月增加了72.9%,六都全面成長,其中新北市增加110%,台中增加105.8%表現亮眼;台灣房屋則平均量增75.7%,其中以桃園增加107.6%最多,其次為新北92.8%、台北80.1%,表現皆強悍。

▲2月份全台交易皆開出紅盤,台灣房屋表示以桃園增加107.6%最多。

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北台灣哪個地區民眾買新房最輕鬆?答案是桃園市。根據《住展》雜誌統計,北台灣6主要縣市的新案平均行情,再對比家戶可支配所得,若同樣購買45坪新屋或預售案,房價所得比最低為桃園市,僅10.85倍,遠低於台北市的33倍。
33年不吃喝 北市買新房
《住展》雜誌調查,參照主計總處公布2015年家戶可支配所得中位數來看,若同以購買45坪新案比較,桃園、新竹房價所得比均不到11倍,台北市則以高達33倍最驚人。意即一般台北市家庭恐得33年不吃不喝,才能買得起一間45坪、3房新屋。
住桃園買厝 11年可達成
住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣家庭可支配所得第2高在桃園市,中位數約93.3萬元,新建案標準3房總價約1,016萬元,房價所得比僅10.85倍,是買新建案最輕鬆的縣市。
據行政院主計總處所發布數據,台北市每戶家庭可支配所得(中位數)最高,約為113.4萬元,但最近1季新建案均價也最高,達每坪83.9萬元;45坪標準3房,總價約3,776萬元,則每一家庭購屋所得比高達33.3。
新竹與基隆 購屋壓力減
科技新貴所在的新竹地區,每戶家庭可支配所得(中位數)為90.6萬元,在當地購買45坪標準3房,總價約994.5萬元,房價所得比是10.98倍,僅次於桃園市,是第2輕鬆的買房地區。
何世昌分析,桃園市工業產值居全國第一,家庭可支配所得不亞於新竹,主要原因可能是電子科技業受到分紅費用化衝擊,科技新貴收入不如過去風光,再加上新竹房價跌幅極小,購屋負擔降得不多。反觀桃園近2年來新建案價格下修劇烈,各區跌幅約10%至20%不等,使桃園市民的購屋壓力大幅減輕。
北台灣家庭可支配所得最低的則是基隆市,每戶只有大約79.8萬元,比台北市少約33.6萬元,但因新建案均價只有19.8萬元,房價所得比僅約11倍左右,為北台灣購屋壓力第3低縣市,僅次於桃、竹地區。

 

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一直認為房子不光是由水泥、油漆、木材組織而成的冰冷建築,而是反映屋主個性愛好與喜怒哀樂的另類生命,只要透過專業室內設計師的從旁協助,便足以讓一個居家空間脫離沉悶呆板的桎梏,搖身一變朝精緻藝術品的方向邁進,並且這種美麗絕非高不可攀,而是親切踏實兼平易近人。本案在王友志設計師的巧手修飾下,精雕細琢、一點一滴呈現家庭韻味,同時還散發著一陣又一陣溫馨回憶的芳香甘醇。

▲ 廚房位在吧台對面,雖然採開放設計,但也能視使用需求關上玻璃拉門,讓烹調油煙不至飄散到客廳,兼具美觀與實用的設計讓人見證設計師的巧妙心思。

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台灣將於10年內邁入超高齡社會,即5人中就有1人是65歲以上的老年人口。根據調查發現目前國人薪資平均,推估未來達退休年齡時,恐怕只有新台幣500萬不到,原因除了要照顧年邁父母,還要負擔子女教育生活費,慘淪「夾心族」之外,若是還有房貸要付,晚年只怕成為「下流老人」。 

以大屋換2小屋,退休生活無壓力。圖片來源:Flickr@ Mackenzie Kosut http://ppt.cc/BeHGw 

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千呼萬喚始出來,六度跳票的機場捷運終於在3月要正式通車了,有很多人看好通車後的效應,早早就進行卡位,期望可複製台北捷運宅的保值及增值,通車後也還是會有人想逐機捷而居,但這樣的美夢是否能成真呢?恐怕不一定呢!

 

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【文/住展房屋網】由司法院所主導的司法改革,要修改《民法》規定,要求未來買賣房子時,買賣契約必須由公證人作成公證書,多一道把關的程序。對於這項改革,社會上有正反兩面意見;支持者認為可以保障雙方權益,反對者則批評多此一舉、徒增交易成本。 

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】美國《財富》雜誌公佈2017年全球最受推崇公司名單,CBRE世邦魏理仕連續第5年獲評為全球最受推崇公司之一,其中在「全球競爭力」評比項目更獲得不動產業界最高評分。

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院長林全2017年2月17日進行立法院第9屆第3會期施政方針口頭報告,關於房地產市場相關部分,林全強調「擴大公共建設,發展城鄉共榮」,他指出,為突破經濟發展遲緩,行政院規劃從2017年起,在維持財政穩健的原則下,將全面檢討及加速基礎建設投資,除了再提升國營事業投資幅度之外,也在籌編跨年度的特別預算,推動以1軌道、2水環境、3綠能、4數位及5地方城鄉發展亮點建設等5大主軸的前瞻基礎建設。

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